完善住房金融體系,建立健全住房租賃金融支持體系

 央行方面在(zài)25日至6日召開的(de)工作會議上(shàng)提出(chū),保持貨币政策穩健中性是(shì)2018年的(de)主要(yào / yāo)任務之(zhī)一(yī / yì /yí)。此外,央行還明确保持人(rén)民币彙率在(zài)合理均衡水平上(shàng)的(de)基本穩定,加強影子(zǐ)銀行、房地(dì / de)産金融等的(de)宏觀審慎管理,以(yǐ)及穩妥推進重要(yào / yāo)領域和(hé / huò)關鍵環節金融改革等,再次給市場送出(chū)“定心丸”。

改革、風險成關鍵詞

從資管新規到(dào)綠色金融,從條碼支付到(dào)“債券通”,過去的(de)一(yī / yì /yí)年見證了(le/liǎo)央行多項改革的(de)落地(dì / de)。據記者梳理,26日央行發布的(de)會議内容中,有14處提到(dào)了(le/liǎo)“改革”、16次提到(dào)“風險”,促改革、防風險成了(le/liǎo)貫穿2017年和(hé / huò)2018年的(de)主線之(zhī)一(yī / yì /yí)。

央行指出(chū),2018年要(yào / yāo)做好切實防範化解金融風險、保持貨币政策穩健中性、穩妥推進重要(yào / yāo)領域和(hé / huò)關鍵環節金融改革、持續推動金融市場平穩健康發展、穩步推進人(rén)民币國(guó)際化、深度參與國(guó)際金融合作和(hé / huò)全球經濟金融治理等9大(dà)任務。在(zài)具體任務中,央行提到(dào)要(yào / yāo)建立完善互聯網金融監管和(hé / huò)風險防範長效機制。

“綜合運用多種貨币政策工具,保持銀行體系流動性合理穩定,促進貨币信貸和(hé / huò)社會融資規模合理增長。”央行指出(chū),“加強金融風險研判及重點領域風險防控,完善金融風險監測、評估、預警和(hé / huò)處置體系。”

值得留意的(de)是(shì),央行稱,2017年初步建立了(le/liǎo)貨币政策和(hé / huò)宏觀審慎政策雙支柱調控框架。2017年三季度的(de)貨币政策執行報告對此曾作出(chū)解讀,傳統的(de)貨币政策框架以(yǐ)貨币政策爲(wéi / wèi)核心,但CPI爲(wéi / wèi)錨的(de)貨币政策框架也(yě)存在(zài)缺陷,即使CPI較爲(wéi / wèi)穩定,資産價格和(hé / huò)金融市場的(de)波動也(yě)可能很大(dà)。針對日益重要(yào / yāo)的(de)金融周期問題,需要(yào / yāo)引入宏觀審慎政策加以(yǐ)應對,彌補原有調控框架存在(zài)的(de)弱點和(hé / huò)不(bù)足,加強系統性金融風險防範。

央行:完善住房金融體系

央行方面6日指出(chū),穩妥推進重要(yào / yāo)領域和(hé / huò)關鍵環節金融改革是(shì)2018年的(de)主要(yào / yāo)任務之(zhī)一(yī / yì /yí)。其中提到(dào),要(yào / yāo)“加大(dà)市場決定彙率的(de)力度,保持人(rén)民币彙率在(zài)合理均衡水平上(shàng)的(de)基本穩定”。

這(zhè)延續了(le/liǎo)去年央行工作會議的(de)思路。去年央行工作會議亦提出(chū),要(yào / yāo)“進一(yī / yì /yí)步完善人(rén)民币彙率市場化形成機制。積極引導和(hé / huò)穩定市場預期,保持人(rén)民币彙率在(zài)合理均衡水平上(shàng)的(de)基本穩定”。

不(bù)過,兩次工作會議面臨的(de)彙率背景已是(shì)大(dà)不(bù)相同。2017年初左右,市場上(shàng)還面臨着人(rén)民币貶值以(yǐ)及跨境資本流動的(de)壓力。而(ér)今年,昨日人(rén)民币對美元中間價已到(dào)了(le/liǎo)6.3072的(de)水平,從12日的(de)中間價開始算,升值幅度已經達到(dào)了(le/liǎo)3%左右,且已有市場開始提示雙向波動的(de)風險。

央行此次工作會議還指出(chū),2018年要(yào / yāo)“完善住房金融體系,建立健全住房租賃金融支持體系”。此外,還将“進一(yī / yì /yí)步完善宏觀審慎政策框架,加強影子(zǐ)銀行、房地(dì / de)産金融等的(de)宏觀審慎管理”。

去年央行實施“分城施策”差别化住房信貸政策,強化了(le/liǎo)房地(dì / de)産金融宏觀審慎管理。根據此前官方的(de)數據,包括個(gè)人(rén)住房貸款餘額增速在(zài)内的(de)多項房地(dì / de)産信貸數據已出(chū)現了(le/liǎo)回落。201712月末,人(rén)民币房地(dì / de)産貸款餘額32.25萬億元,同比增長20.9%,增速比上(shàng)年末回落6.1個(gè)百分點。

與此同時(shí),住房租賃金融市場也(yě)已經在(zài)去年加速變革。據媒體報道(dào),從201711月初建設銀行進軍住房租賃市場起,五大(dà)行已經與多省市簽署了(le/liǎo)住房租賃市場發展戰略合作協議。

(來(lái)源:新京報)