說(shuō)到(dào)買賣二手房，很多人(rén)第一(yī / yì ／yí)反應就(jiù)是(shì)找家中介店委托，然後按照對方的(de)指示跟着流程走就(jiù)好。
但現實中，二手房交易糾紛屢見不(bù)鮮，也(yě)恰恰證明了(le／liǎo)二手房交易并非大(dà)家想的(de)這(zhè)麽簡單。關于(yú)二手房交易風險，可以(yǐ)看看廈門市住房保障和(hé / huò)房屋管理局近日發布的(de)這(zhè)篇文章。
當心！買賣二手房，“炒房客”的(de)這(zhè)些套路你知道(dào)嗎
文章重點提醒了(le／liǎo)賣方可能遭遇的(de)潛在(zài)風險，其實呢，二手房交易中，買賣雙方都可能遭遇風險。
司馬遷說(shuō)：“天下熙熙，皆爲(wéi / wèi)利來(lái)；天下攘攘，皆爲(wéi / wèi)利往。”層出(chū)不(bù)窮的(de)交易風險，正應了(le／liǎo)這(zhè)句話。二手房交易的(de)“利”即“房款”，買方的(de)購房款，賣方的(de)售房款，歸根結底：房款安全了(le／liǎo)，交易才能安全。
爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)預防自己的(de)錢财被騙，保障自身房款的(de)安全，擔保君在(zài)此提醒各位交易雙方：買賣二手房，一(yī / yì ／yí)定要(yào / yāo)告知中介“我要(yào / yāo)辦資金監管”！
資金監管确保
買方拿證時(shí)賣方拿錢
2017年，廈門市就(jiù)發布《廈門市存量房交易資金監管辦法》，廈門市住房置業融資擔保有限公司（廈房擔保）作爲(wéi / wèi)交易保證機構，受托負責廈門市二手房交易資金監管工作，爲(wéi / wèi)買賣雙方提供免費又安全的(de)資金監管服務。
國(guó)有平台保安全 同步交易無後憂
資金監管如何保障交易資金安全
01.資金監管能确保買賣雙方“一(yī / yì ／yí)手錢 一(yī / yì ／yí)手證”
隻有交易成功，交易保證機構才會劃轉資金給賣方；如果交易失敗，房款則原路返還給買方，産權證也(yě)還給賣方，“一(yī / yì ／yí)手拿錢 一(yī / yì ／yí)手拿證”的(de)同步交易，有效保障了(le／liǎo)買賣雙方的(de)權益。
02.資金監管獨有優勢：先放貸 後過戶
“先放貸 後過戶”，即房子(zǐ)還沒過戶的(de)時(shí)候，買方新申請的(de)貸款就(jiù)先行下放到(dào)資金監管賬戶了(le／liǎo)，待房款全部到(dào)位後才去辦理過戶手續。不(bù)僅保障了(le／liǎo)買方的(de)首付款安全，也(yě)能确保賣方如約收回尾款。
03.資金監管“一(yī / yì ／yí)站式服務”很省心
廈房擔保在(zài)島内外各行政服務中心均設置了(le／liǎo)資金監管服務窗口，提供“一(yī / yì ／yí)站式服務”，即客戶來(lái)窗口遞交材料，一(yī / yì ／yí)趟即可辦理過戶、繳稅、貸款等全部手續，省心省力。
資金監管讓買方敢付款，賣方敢過戶
買賣雙方都省心！
國(guó)有品牌 專業可靠