買賣二手房最怕什麽？
作爲(wéi / wèi)買方最擔心付了(le／liǎo)首付款卻無法順利過戶
作爲(wéi / wèi)賣方最大(dà)的(de)風險來(lái)自于(yú)房産過戶後卻收不(bù)到(dào)尾款
想要(yào / yāo)避免交易過程中出(chū)現意外而(ér)導緻重大(dà)損失有一(yī / yì ／yí)項服務可以(yǐ)幫到(dào)您！
免費存量房交易資金監管不(bù)管是(shì)一(yī / yì ／yí)次性付款還是(shì)按揭貸款皆可申請免費監管服務如需監管按揭款還可以(yǐ)享受“先放貸，後過戶”的(de)創新模式。
二手房買賣雙方往往互不(bù)相識，從房産過戶到(dào)貸款申請下來(lái)需要(yào / yāo)一(yī / yì ／yí)段時(shí)間。在(zài)這(zhè)期間，習慣的(de)做法是(shì)，市民的(de)購房款要(yào / yāo)麽交給房産經紀機構，要(yào / yāo)麽直接轉給賣方。
如果沒有第三方監管，交易當事人(rén)可能面臨交易意外帶來(lái)的(de)潛在(zài)風險。例如，賣方利用假産權證騙取購房款；一(yī / yì ／yí)房多賣，賣方收取多筆首付款後失聯；賣方隐瞞債務情況，買方支付首付款後，房産受權屬限制被查封；賣方将首付款挪作他(tā)用，未結清貸款，導緻房産無法過戶等。
廈門市于(yú)2017年7月1日正式頒布《廈門市存量房交易資金監管辦法》，作爲(wéi / wèi)主管單位，市住房局委托廈門市住房置業融資擔保有限公司（以(yǐ)下簡稱“交易保證機構”）負責我市存量房交易資金監管工作。兩年多來(lái)，已累計爲(wéi / wèi)30餘億元交易資金保駕護航。
資金監管如何實現？
交易當事人(rén)可将購房款存入交易保證機構在(zài)銀行設立的(de)監管賬戶，如還需監管按揭款，可享受“先放貸，後過戶”的(de)創新模式：
即由交易保證機構提供階段性擔保服務，銀行先行将貸款發放至資金監管專用賬戶，确保全額房款到(dào)位後交易雙方再去辦理過戶手續，待産權成功變更，交易保證機構将監管房款劃轉至賣方指定賬戶，實現交易雙方“一(yī / yì ／yí)手拿錢，一(yī / yì ／yí)手拿房”的(de)同步交易。
如果交易失敗，監管資金會被原路返還，産權證也(yě)将歸還給賣方。
如何申請資金監管？
爲(wéi / wèi)方便市民辦理資金監管，交易保證機構在(zài)島内外各行政服務中心均設有服務窗口，交易雙方攜帶存量房買賣合同、身份證、銀行卡即可享受便捷的(de)“一(yī / yì ／yí)站式服務”。
如委托他(tā)人(rén)辦理，則需提供公證書原件及代理人(rén)身份證。交易資金在(zài)專用賬戶滞留期間按照銀行同期活期儲蓄利率計算利息，利息随同監管房價款支付給收款人(rén)。
市住房局提醒廣大(dà)市民，要(yào / yāo)加強安全意識，主動防控交易風險，認準政府搭建的(de)存量房交易資金監管平台，在(zài)簽署二手房買賣合同前就(jiù)選擇資金監管服務來(lái)保障交易安全。
買賣二手房最怕什麽？
作爲(wéi / wèi)買方最擔心付了(le／liǎo)首付款卻無法順利過戶
作爲(wéi / wèi)賣方最大(dà)的(de)風險來(lái)自于(yú)房産過戶後卻收不(bù)到(dào)尾款
想要(yào / yāo)避免交易過程中出(chū)現意外而(ér)導緻重大(dà)損失有一(yī / yì ／yí)項服務可以(yǐ)幫到(dào)您！
免費存量房交易資金監管不(bù)管是(shì)一(yī / yì ／yí)次性付款還是(shì)按揭貸款皆可申請免費監管服務如需監管按揭款還可以(yǐ)享受“先放貸，後過戶”的(de)創新模式。
二手房買賣雙方往往互不(bù)相識，從房産過戶到(dào)貸款申請下來(lái)需要(yào / yāo)一(yī / yì ／yí)段時(shí)間。在(zài)這(zhè)期間，習慣的(de)做法是(shì)，市民的(de)購房款要(yào / yāo)麽交給房産經紀機構，要(yào / yāo)麽直接轉給賣方。
如果沒有第三方監管，交易當事人(rén)可能面臨交易意外帶來(lái)的(de)潛在(zài)風險。例如，賣方利用假産權證騙取購房款；一(yī / yì ／yí)房多賣，賣方收取多筆首付款後失聯；賣方隐瞞債務情況，買方支付首付款後，房産受權屬限制被查封；賣方将首付款挪作他(tā)用，未結清貸款，導緻房産無法過戶等。
廈門市于(yú)2017年7月1日正式頒布《廈門市存量房交易資金監管辦法》，作爲(wéi / wèi)主管單位，市住房局委托廈門市住房置業融資擔保有限公司（以(yǐ)下簡稱“交易保證機構”）負責我市存量房交易資金監管工作。兩年多來(lái)，已累計爲(wéi / wèi)30餘億元交易資金保駕護航。
資金監管如何實現？
交易當事人(rén)可将購房款存入交易保證機構在(zài)銀行設立的(de)監管賬戶，如還需監管按揭款，可享受“先放貸，後過戶”的(de)創新模式：
即由交易保證機構提供階段性擔保服務，銀行先行将貸款發放至資金監管專用賬戶，确保全額房款到(dào)位後交易雙方再去辦理過戶手續，待産權成功變更，交易保證機構将監管房款劃轉至賣方指定賬戶，實現交易雙方“一(yī / yì ／yí)手拿錢，一(yī / yì ／yí)手拿房”的(de)同步交易。
如果交易失敗，監管資金會被原路返還，産權證也(yě)将歸還給賣方。
如何申請資金監管？
爲(wéi / wèi)方便市民辦理資金監管，交易保證機構在(zài)島内外各行政服務中心均設有服務窗口，交易雙方攜帶存量房買賣合同、身份證、銀行卡即可享受便捷的(de)“一(yī / yì ／yí)站式服務”。
如委托他(tā)人(rén)辦理，則需提供公證書原件及代理人(rén)身份證。交易資金在(zài)專用賬戶滞留期間按照銀行同期活期儲蓄利率計算利息，利息随同監管房價款支付給收款人(rén)。
市住房局提醒廣大(dà)市民，要(yào / yāo)加強安全意識，主動防控交易風險，認準政府搭建的(de)存量房交易資金監管平台，在(zài)簽署二手房買賣合同前就(jiù)選擇資金監管服務來(lái)保障交易安全。
來(lái)源：廈門市住房保障和(hé / huò)房屋管理局、廈門晚報