6月1日起
廈門市新出(chū)台的(de)
《廈門市存量房交易資金監管辦法》
正式施行
金圓集團旗下廈房擔保
推出(chū)二手房交易資金監管服務
爲(wéi / wèi)市民的(de)交易資金上(shàng)把“安全鎖”
6月2日，《廈視新聞》播出(chū)節目聚焦二手房交易資金監管服務。
廈門市新出(chū)台的(de)《廈門市存量房交易資金監管辦法》6月1日起正式施行。根據監管辦法，二手房交易過程中，買賣雙方當事人(rén)按照自願原則，可申請對交易資金進行監管，新辦法擴大(dà)了(le／liǎo)監督機構和(hé / huò)交易資金的(de)範圍，市民可享交易資金免費監管服務。
根據辦法，存量房買賣過程中，交易當事人(rén)可按照自願原則，與交易資金監督機構簽訂《存量房交易資金監管協議》，由買方先将交易資金存入交易資金監督機構的(de)“存量房交易結算資金專用存款賬戶”，在(zài)完成房屋權屬轉移登記手續後，交易資金監督機構按照協議約定進行資金監管撥付。一(yī / yì ／yí)旦發生限制交易的(de)事件時(shí)，可以(yǐ)保障交易雙方在(zài)終止買賣的(de)同時(shí)，監管賬戶内的(de)交易資金安全返還。
市住房置業融資擔保有限公司駐市政務服務中心首席代表 鄭美花：由于(yú)買賣雙方都互相不(bù)認識，而(ér)且也(yě)存在(zài)互相不(bù)信任，所以(yǐ)導緻了(le／liǎo)買方他(tā)不(bù)敢先将自己的(de)購房款支付給賣方，而(ér)賣方同樣地(dì / de)在(zài)他(tā)自己款項還沒收到(dào)的(de)時(shí)候，也(yě)不(bù)敢将自己的(de)房産過戶給買方，所以(yǐ)這(zhè)個(gè)新的(de)二手房資金監管辦法出(chū)來(lái)之(zhī)後，剛好就(jiù)可以(yǐ)化解他(tā)們的(de)這(zhè)個(gè)顧慮和(hé / huò)難題，其實是(shì)給交易資金上(shàng)了(le／liǎo)一(yī / yì ／yí)把安全鎖。
新辦法對從事存量房交易資金監督的(de)機構進行了(le／liǎo)擴容，規定除具有金融經營許可資質的(de)第三方機構外，包括商業銀行也(yě)可以(yǐ)監管交易資金。對可監管的(de)交易資金範圍也(yě)進行了(le／liǎo)擴大(dà)，無論是(shì)自行成交的(de)客戶，還是(shì)通過房産中介機構成交的(de)客戶，所涉及的(de)交易資金都可以(yǐ)納入監管。
市住房置業融資擔保有限公司駐市政務服務中心首席代表 鄭美花：購房的(de)定金、購房的(de)押金，還有首期款以(yǐ)及按揭款，同時(shí)在(zài)存量房轉讓中所涉及的(de)稅費以(yǐ)及中介經紀機構所買賣成交的(de)傭金，也(yě)都可以(yǐ)根據買賣雙方當事人(rén)自行約定是(shì)否納入監管範圍。
根據辦法，由房地(dì / de)産經紀機構促成的(de)存量房交易資金監管，應通過我市存量房網簽交易服務系統進行線上(shàng)辦理；自行成交的(de)存量房交易資金監管，買賣雙方可自行攜帶材料到(dào)交易資金監督機構進行線下辦理。監督機構不(bù)得收取任何資金監管服務費用，且存量房交易資金在(zài)監管期間應按照銀行活期存款利率計算利息。
（内容來(lái)源：看廈門APP）