受廈門書生天下投資管理有限公司委托，廈門兩岸金融中心建設開發有限公司現就(jiù)領事館區項目辦公樓向社會公開競争招租。招租程序和(hé / huò)時(shí)間安排如下：
一(yī / yì ／yí)、招租人(rén)信息
廈門書生天下投資管理有限公司
二、招租項目簡況
（一(yī / yì ／yí)）招租項目：廈門領事館區
（二）項目地(dì / de)址：廈門思明區領事館路2、5、6、7、9号
（三）房源信息：拟對外招租2号樓、5号樓、6号樓、7号樓、9号樓
（四）租賃價格：150-160元/平方米每月，按季支付（僅爲(wéi / wèi)房屋租賃費用，不(bù)含其他(tā)費用），具體定價如下：
備注：以(yǐ)上(shàng)面積以(yǐ)産權建築面積爲(wéi / wèi)準。
（五）物業管理費：物業管理費按招租面積計算，物業綜合管理服務費15元/平方米每月，房屋公共維修金1.50元/平方米每月。其中物業管理由廈門金圓置業有限公司負責，公攤水電費按招租面積分攤,成交後，承租方在(zài)租期内須無條件接受上(shàng)述物業管理安排并按上(shàng)述标準按時(shí)足額繳交物業管理費。
（六）租賃年限：五年
（七）租金遞增：租期五年：前三年租金單價不(bù)變，第四年起每年遞增百分之(zhī)六。
（八）支付方式：押二付三
（九）租賃用途：爲(wéi / wèi)營造安全、文明、和(hé / huò)諧的(de)外事交往和(hé / huò)商業經營的(de)社區環境，領事館區項目辦公樓僅限用于(yú)領事機構 、外事服務組織 和(hé / huò)金融機構 、金融服務機構 辦公經營使用，不(bù)允許從事食品生産、加工和(hé / huò)飲食服務相關經營活動，不(bù)允許開設私人(rén)會所等營業外活動，嚴禁經營有毒易燃易爆危險品及其他(tā)國(guó)家禁止經營的(de)項目、國(guó)家外事管理部門命令不(bù)得進行的(de)活動。
本條所指“領事機構”，爲(wéi / wèi)外國(guó)政府派駐在(zài)廈門，在(zài)一(yī / yì ／yí)定區域内保護其本國(guó)國(guó)家和(hé / huò)公民權利和(hé / huò)利益的(de)政府代表，包括總領事館、領事館、副領事高和(hé / huò)領事代理處。
本條所指“外事服務組織”是(shì)指：服務或加強“對外貿易、對外交流、國(guó)際貿易、國(guó)際交流、對外合作、國(guó)際合作”的(de)非法人(rén)組織，不(bù)包含各類貿易企業。
本條所指“金融機構”包括以(yǐ)下類型：①商業銀行（不(bù)含村鎮銀行）、金融租賃公司；②信托公司；③金融資産管理公司；④證券公司、公募基金管理公司、期貨公司；⑤人(rén)身保險公司、财産保險公司、再保險公司、保險資産管理公司；⑥國(guó)務院金融管理部門認定的(de)其他(tā)機構。
本條所指“金融服務機構”是(shì)指：小額貸款公司、融資擔保公司、典當行、融資租賃公司、商業保理公司、交易場所、資産管理公司、投資公司、金控公司和(hé / huò)“自願加入具備金融服務功能的(de)中介機構等自願發起組建的(de)地(dì / de)方性、聯合性、非營利性社會團體。”
三、競租人(rén)的(de)資格條件
（一(yī / yì ／yí)）競租方不(bù)得爲(wéi / wèi)失信被執行人(rén)及失信被執行人(rén)的(de)法定代表人(rén)、主要(yào / yāo)負責人(rén)、實際控制人(rén)、影響債務履行的(de)直接責任人(rén)員。
（二）本次招租項目不(bù)接受自然人(rén)報名。
四、競租方式
據《關于(yú)規範國(guó)有企業資産出(chū)租管理的(de)指導意見》（廈國(guó)資産〔2022〕361号）等規定，委托廈門産權交易中心對廈門領事館區（廈門市思明區領事館路2、5、6、7、9号）采用中百信權益寶競價雲平台網絡競價的(de)方式進行公開招租。
（一(yī / yì ／yí)）報價登記期間（即網絡競價登記期間）：以(yǐ)發布的(de)競價信息公告爲(wéi / wèi)準。
（二）自由報價期間和(hé / huò)限時(shí)報價周期：以(yǐ)發布的(de)競價信息公告爲(wéi / wèi)準。
（三）競價組織方：廈門産權交易中心
五、招租熱線：18359290717