樓市信貸不(bù)斷收緊，居民過度“加杠杆”受到(dào)嚴控，住房抵押貸款的(de)風險正在(zài)逐漸得到(dào)控制和(hé / huò)收斂。

一(yī / yì ／yí)方面，多地(dì / de)商業銀行連續上(shàng)調房貸利率，首套房貸利率連續8個(gè)月上(shàng)升至5.12%水平，相當于(yú)基準利率的(de)1.04倍；近期關于(yú)樓市的(de)讨論莫過于(yú)房貸利率連續上(shàng)調，涉及包括武漢、鄭州及北上(shàng)廣深在(zài)内的(de)多個(gè)熱點城市，首套房貸利率水平較基準利率上(shàng)浮5%～10%已成爲(wéi / wèi)全國(guó)房地(dì / de)産市場重點調控城市的(de)普遍現象，甚至不(bù)乏銀行在(zài)将某些地(dì / de)區的(de)房貸利率直接上(shàng)浮30%或直接停貸。

另一(yī / yì ／yí)方面，基于(yú)消費貸款異常增加、存在(zài)違規流入房地(dì / de)産領域的(de)風險，多地(dì / de)區監管出(chū)手規範消費貸，亦有商業銀行通過縮短長期消費貸款年限甚至暫停消費貸的(de)方式封堵漏洞。

央行營業管理部日前表示，從本次房貸利率調整時(shí)間和(hé / huò)調整幅度看，是(shì)各家銀行根據資金成本變化、同業競争情況、自身市場規模、經營策略和(hé / huò)資産負債管理需要(yào / yāo)進行的(de)自主調整，部分銀行通過提高房貸利率壓縮個(gè)人(rén)住房貸款業務規模，加大(dà)對實體經濟信貸支持力度。