調控繼續加碼，廣州地(dì / de)區個(gè)人(rén)住房貸款的(de)利率再上(shàng)一(yī / yì ／yí)個(gè)台階。

9月20日，據21世紀經濟報道(dào)記者了(le／liǎo)解，目前廣州地(dì / de)區的(de)首套房貸利率最高已上(shàng)浮至20%，此前一(yī / yì ／yí)直低調的(de)外資行近期也(yě)加快了(le／liǎo)提價步伐，首套房貸上(shàng)浮至基準之(zhī)上(shàng)，達到(dào)1.05倍。此外“放貸大(dà)戶”工農中建交五大(dà)行目前的(de)首套房貸也(yě)都在(zài)1.05倍。

房貸基準利率難求

今年房貸利率已經多次上(shàng)調。最早在(zài)4月1日，工、農、中、建、交五大(dà)國(guó)有銀行就(jiù)将廣州地(dì / de)區的(de)首套房貸利率優惠從8.5折上(shàng)調至9折。随後在(zài)4月5日，招商銀行也(yě)決定上(shàng)調廣州地(dì / de)區的(de)首套房貸利率優惠至9折。其他(tā)股份制銀行的(de)動作更快，民生銀行、浦發銀行、中信銀行、興業銀行早在(zài)今年3月就(jiù)開始動手上(shàng)調廣州首套房貸利率優惠，從8.5折上(shàng)調至9.5折。

工農中建交五大(dà)行目前首套房的(de)利率上(shàng)浮5%，二套則上(shàng)浮10%。農行負責人(rén)在(zài)接受21世紀經濟報道(dào)記者采訪時(shí)表示，廣州的(de)首套房，首付最低3成，基準利率上(shàng)浮5個(gè)百分點；二套房，首付最低7成，上(shàng)浮15個(gè)百分點。工行的(de)情況也(yě)如出(chū)一(yī / yì ／yí)轍。

中行則表态稱，對于(yú)居民家庭在(zài)本市購買符合首套普通住房認定标準的(de)貸款申請，最低按基準利率的(de)1.05倍執行。“我行将堅持嚴格貫徹落實差别化住房信貸政策。貸款利率方面，在(zài)監管部門規定的(de)首套商品普通住宅貸款優惠利率下限的(de)前提下，根據借款人(rén)的(de)信用記錄、還款能力以(yǐ)及市場定價等因素進行綜合定價。”

調整幅度最大(dà)的(de)是(shì)光大(dà)銀行，光大(dà)銀行告訴21世紀經濟報道(dào)記者，不(bù)論是(shì)首套還是(shì)二套房，目前利率一(yī / yì ／yí)律按照上(shàng)浮20%。

興業銀行是(shì)目前21世紀經濟報道(dào)記者了(le／liǎo)解到(dào)唯一(yī / yì ／yí)一(yī / yì ／yí)家首套房貸款利率沒有上(shàng)浮的(de)銀行，目前首套仍按照基準執行，二套則上(shàng)浮10%。

貸款額度受限

“現在(zài)還不(bù)是(shì)上(shàng)浮利率的(de)問題，最主要(yào / yāo)的(de)問題是(shì)額度，貸款額度才是(shì)‘大(dà)殺器’，常常是(shì)月初剛剛有貸款，不(bù)到(dào)一(yī / yì ／yí)周的(de)時(shí)間就(jiù)被放完了(le／liǎo)，本月沒有排到(dào)的(de)客戶，隻能等到(dào)下個(gè)月。在(zài)這(zhè)種情況下，想要(yào / yāo)優先放款，就(jiù)要(yào / yāo)提高利率，但是(shì)我們不(bù)會強求，排件的(de)時(shí)候，會根據利率高低進行順位。”某股份行的(de)客戶經理表示。

中行也(yě)對21世紀經濟報道(dào)記者表示，貸款審批通過之(zhī)後，在(zài)符合監管上(shàng)限要(yào / yāo)求的(de)前提下，會按照客戶提供貸款審批資料及提交用款申請的(de)先後時(shí)間進行有序發放。

（封面圖片來(lái)源：互聯網）