由住建部聯合九部委主導的(de)“加快發展住房租賃市場計劃”正在(zài)小步快跑的(de)開花落地(dì / de)。
12月12日，福建省廈門市房屋管理中心和(hé / huò)螞蟻金服集團達成戰略合作，福建廈門将結合螞蟻金服旗下芝麻信用的(de)技術風控能力，打造引入信用體系的(de)住房租賃交易服務綜合平台，計劃将分階段把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個(gè)人(rén)出(chū)租房源等納入平台管理。
這(zhè)意味着，廈門市民即将進入信用租房時(shí)代，讓信用來(lái)從源頭化解租房糾紛，過上(shàng)信息透明真房源、雙方自願的(de)“免押金”租房的(de)生活，讓城市生活有更強的(de)幸福感。
今年7月底，住建部聯合九部委印發《關于(yú)在(zài)人(rén)口淨流入的(de)大(dà)中城市加快發展房租賃市場的(de)通知》，要(yào / yāo)求在(zài)人(rén)口淨流入的(de)大(dà)中城市，多措并舉加快住房租賃市場發展。
廈門市是(shì)住建部選定的(de)12個(gè)重點試點城市之(zhī)一(yī / yì ／yí)，在(zài)通知下發後兩個(gè)月内即正式印發《廈門市人(rén)民政府關于(yú)開展住房租賃試點工作的(de)實施方案》，并完成住房租賃交易服務綜合平台的(de)招投标。
“目前該平台已初步搭建完成，按計劃，廈門住房租賃交易服務系統和(hé / huò)官方APP都将采用實名和(hé / huò)實人(rén)認證制。現階段先引入芝麻信用的(de)芝麻分和(hé / huò)風控體系，引入信用免押服務供交易雙方選擇，建立便捷且安全的(de)網簽制度，再在(zài)實名實人(rén)認證的(de)基礎上(shàng)建立信用檔案。”12月12日，廈門市房屋管理中心方面稱。
據悉，到(dào)2020年，廈門市将基本形成供應主體多元、經營服務規範、租賃關系穩定的(de)住房租賃市場體系。而(ér)在(zài)這(zhè)套租賃市場體系的(de)背後，是(shì)廈門房管中心與芝麻信用共同搭建的(de)“租房信用體系”在(zài)提供支撐。
首先，廈門将政府監管的(de)觸角深入到(dào)住房租賃平台的(de)各個(gè)運營環節，政府在(zài)運營機制設計上(shàng)直接幹預切斷了(le／liǎo)假房源、假信息傳播的(de)利益出(chū)發點。
其次，租房市場的(de)多元參與者都将納入信用體系，結合芝麻信用的(de)實人(rén)認證、個(gè)人(rén)及企業信用評估、免押月付信用服務及信用黑白名單能力，爲(wéi / wèi)各個(gè)參與方建立信用檔案。
未來(lái)，廈門人(rén)有望盡快過上(shàng)“免押金”、“租金月付”的(de)租房生活，這(zhè)在(zài)國(guó)外都尚屬領先。而(ér)廈門的(de)每一(yī / yì ／yí)套可租房源、每一(yī / yì ／yí)個(gè)租客、每一(yī / yì ／yí)個(gè)房東，以(yǐ)及每一(yī / yì ／yí)個(gè)中介服務人(rén)員，都将對應一(yī / yì ／yí)套完善的(de)信用評價體系。
信用好的(de)房東，會獲得更多租客的(de)親睐，信用分高的(de)租客，不(bù)僅可能免交押金，還有可能租金按月繳納。同時(shí)，愛護房源、履約交租都能給爲(wéi / wèi)租客積累個(gè)人(rén)信用。
“租房是(shì)消費者，尤其是(shì)年輕人(rén)，最關心也(yě)是(shì)痛點最多的(de)領域，引入信用的(de)租房體系不(bù)僅能減輕消費者的(de)資金負擔，還可從源頭解決虛假房源、信息不(bù)透明等問題。”芝麻信用總經理胡滔表示。
記者從芝麻信用方面獲悉，從2015年起，芝麻信用就(jiù)在(zài)探索信用體系在(zài)租房領域中的(de)應用。目前在(zài)支付寶的(de)芝麻信用闆塊中，可看到(dào)多家品牌公寓已可實現在(zài)線選房，符合一(yī / yì ／yí)定芝麻分要(yào / yāo)求的(de)用戶可享受押金減免、月付房租、免傭租房等權益。
“在(zài)支付寶App的(de)租房平台上(shàng)，我們發現，提供信用免押金的(de)房源雖然僅占房源數量的(de)15%，但卻占據了(le／liǎo)80%的(de)成交量，這(zhè)證明信用租房模式非常受到(dào)用戶的(de)青睐。”芝麻信用内部人(rén)士對記者說(shuō)。
（來(lái)源：中宏網）