10月31日，北京住房租賃新政正式實施，監管和(hé / huò)服務平台同步上(shàng)線。據了(le／liǎo)解，住房租賃監管平台将通過接口方式，對各類市場主體運行的(de)網絡交易平台進行管理。

 今年9月29日，北京市住建委會同市發改委、市規劃國(guó)土委等部門聯合發布《關于(yú)加快發展和(hé / huò)規範管理本市住房租賃市場的(de)通知》，要(yào / yāo)求從10月31日起正式實施住房租賃新政。

 記者了(le／liǎo)解到(dào)，新政實施後，通過監管平台完成住房租賃登記備案，各部門根據登記備案信息依法爲(wéi / wèi)租賃當事人(rén)辦理公租房租金補貼、戶口登記和(hé / huò)遷移、申請居住登記卡或申領居住證等公共服務事項。

 其中，平台按照“1+N”的(de)模式建立，“1”是(shì)監管平台，由北京市住建委牽頭搭建，通過相關政府部門的(de)信息共享和(hé / huò)數據集成，完成主體認證、房源查驗、合同備案等工作;“N”即服務平台，是(shì)指市場服務主體建立的(de)住房租賃網絡交易平台，通過數據接口與監管平台對接，運用互聯網大(dà)數據、雲計算和(hé / huò)人(rén)工智能技術等，爲(wéi / wèi)百姓提供租賃信息發布、網上(shàng)簽約、資金監管、市場主體信用信息查詢、信用評價等服務。目前，該平台已有北京市房地(dì / de)産中介協會、鏈家、我愛我家、建設銀行建立的(de)服務平台同步上(shàng)線運行。

 值得一(yī / yì ／yí)提的(de)是(shì)，不(bù)僅僅是(shì)北京市，全國(guó)範圍内已經有多個(gè)城市陸續出(chū)台房地(dì / de)産“租購并舉”的(de)相關政策。近日，太原市明确提出(chū)鼓勵新建租賃住房，政府将支持房地(dì / de)産開發企業改變經營方式，從單一(yī / yì ／yí)開發銷售向租售并舉模式轉變;鼓勵企業将持有的(de)存量房源依法向社會出(chū)租;支持房地(dì / de)産開發企業與住房租賃企業合作，建立開發租賃一(yī / yì ／yí)體化運作模式。

 中原地(dì / de)産研究中心發布的(de)最新統計數據顯示，全國(guó)已經有超過10個(gè)城市推出(chū)租賃類土地(dì / de)，未來(lái)可提供房源超過8萬套。不(bù)僅如此，北京、佛山、上(shàng)海、廣州、深圳等城市先後開始探索租賃土地(dì / de)供應模式。

 10月22日，住建部部長王蒙徽在(zài)記者招待會上(shàng)表示，将堅持“房子(zǐ)是(shì)用來(lái)住的(de)不(bù)是(shì)用來(lái)炒的(de)”定位，堅持分類調控，因城因地(dì / de)施策。他(tā)介紹說(shuō)，當前正在(zài)進行12個(gè)大(dà)中城市住房租賃試點工作，同時(shí)抓緊推進住房租賃的(de)立法工作。

 中原地(dì / de)産首席分析師張大(dà)偉分析認爲(wéi / wèi)，“建立租購并舉的(de)住房制度，發展住房租賃市場;鼓勵租賃消費，穩定租賃關系，賦予租房者更多的(de)權利。不(bù)僅僅是(shì)科學住房觀念的(de)一(yī / yì ／yí)個(gè)重要(yào / yāo)環節，更可以(yǐ)避免房地(dì / de)産市場大(dà)起大(dà)落，減少非理性購房需求”。

“從長遠看，在(zài)各城市的(de)政策逐漸落地(dì / de)後，整體住房租賃市場會更加平穩，也(yě)有利于(yú)房地(dì / de)産市場健康發展”。張大(dà)偉說(shuō)，“在(zài)所有政策内容中，最直接有效的(de)政策依然是(shì)增加租賃類土地(dì / de)供應。通過增加租賃類土地(dì / de)供應從而(ér)增加房源供應，對于(yú)穩定租賃市場的(de)影響将會越來(lái)越大(dà)。尤其是(shì)，北京上(shàng)海等一(yī / yì ／yí)線城市的(de)房地(dì / de)産市場”。

（圖片來(lái)源：互聯網）