國(guó)家統計局于(yú)11月14日公布了(le／liǎo)1-10月份全國(guó)房地(dì / de)産開發投資和(hé / huò)銷售情況。在(zài)房地(dì / de)産開發投資方面，2017年1-10月份，全國(guó)房地(dì / de)産開發投資90544億元，同比名義增長7.8%，增速比1-9月份回落0.3個(gè)百分點。其中，住宅投資61871億元，增長9.9%，增速回落0.5個(gè)百分點。住宅投資占房地(dì / de)産開發投資的(de)比重爲(wéi / wèi)68.3%；房地(dì / de)産開發企業土地(dì / de)購置面積19048萬平方米，同比增長12.9%，增速比1-9月份提高0.7個(gè)百分點；土地(dì / de)成交價款9695億元，增長43.3%，增速回落3個(gè)百分點。

 在(zài)商品房銷售方面，統計局數據顯示，1-10月份，商品房銷售面積130254萬平方米，同比增長8.2%，增速比1-9月份回落2.1個(gè)百分點。其中，住宅銷售面積增長5.6%，辦公樓銷售面積增長28.2%，商業營業用房銷售面積增長21.4%。商品房銷售額102990億元，增長12.6%，增速回落2個(gè)百分點。其中，住宅銷售額增長9.6%，辦公樓銷售額增長20.2%，商業營業用房銷售額增長27.9%。

 中原地(dì / de)産首席分析師張大(dà)偉認爲(wéi / wèi)，整體數據體現了(le／liǎo)調控背景下市場漲幅加速放緩的(de)趨勢，1-10月份市場成交面積同比漲幅僅8.2%，這(zhè)一(yī / yì ／yí)數字刷新了(le／liǎo)本輪樓市自2015年以(yǐ)來(lái)的(de)同比漲幅低點。“整體看，全國(guó)房地(dì / de)産市場持續分化，過熱城市的(de)‘虛火’被抑制，三四線城市依然高溫中。”張大(dà)偉分析說(shuō)。

 國(guó)家統計局新聞發言人(rén)劉愛華出(chū)席了(le／liǎo)14日上(shàng)午舉辦的(de)新聞發布會，介紹2017年10月份國(guó)民經濟運行情況，并答記者問。在(zài)談到(dào)房地(dì / de)産市場時(shí)，劉愛華強調，房地(dì / de)産去庫存目前已經取得比較大(dà)的(de)成果，房地(dì / de)産市場下一(yī / yì ／yí)步能夠保持持續健康發展。

 劉愛華表示，從國(guó)家統計局監測的(de)數據來(lái)看，自去年四季度“因城施策、因地(dì / de)制宜”的(de)房地(dì / de)産調控政策實施以(yǐ)來(lái)，70個(gè)大(dà)中城市的(de)15個(gè)熱點城市的(de)房價同比和(hé / huò)環比漲幅都出(chū)現了(le／liǎo)回落，9月份的(de)環比全部下降或者持平；同時(shí)，同比漲幅多個(gè)月持續回落。三四線城市出(chū)現類似特點，環比漲幅也(yě)在(zài)回落。這(zhè)體現了(le／liǎo)去年以(yǐ)來(lái)房地(dì / de)産調控取得的(de)成效。 劉愛華還指出(chū)，下一(yī / yì ／yí)步房地(dì / de)産市場的(de)發展，一(yī / yì ／yí)方面要(yào / yāo)看到(dào)目前房地(dì / de)産去庫存确實取得了(le／liǎo)比較大(dà)的(de)成果。10月末全國(guó)商品房待售面積下降10%以(yǐ)上(shàng)，房地(dì / de)産投資目前保持平穩增長态勢，房地(dì / de)産銷售态勢平穩回落。最近很多熱點城市按照十九大(dà)報告對住房的(de)定位，就(jiù)是(shì)要(yào / yāo)堅持房子(zǐ)是(shì)用來(lái)住的(de)不(bù)是(shì)用來(lái)炒的(de)，要(yào / yāo)堅持多主體供給、多渠道(dào)保障、租購并舉的(de)住房制度，按照這(zhè)個(gè)制度，很多城市加大(dà)了(le／liǎo)對共有産權住房、租賃住房的(de)新試點。今年以(yǐ)來(lái)，北京、上(shàng)海的(de)保障性住房建設占比有非常大(dà)的(de)提升。房地(dì / de)産市場供給的(de)改善和(hé / huò)投機性需求的(de)抑制，将帶來(lái)供需的(de)繼續改善，房地(dì / de)産市場下一(yī / yì ／yí)步能夠保持持續健康發展。

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