近日，由國(guó)務院發展研究中心企業研究所、清華大(dà)學房地(dì / de)産研究所和(hé / huò)中國(guó)指數研究院三家研究機構共同組成的(de)“中國(guó)房地(dì / de)産TOP10研究組”，在(zài)北京發布《2018中國(guó)房地(dì / de)産百強企業研究報告》。

報告顯示，2003年至今，在(zài)國(guó)民經濟高速增長和(hé / huò)快速城鎮化進程的(de)帶動下，中國(guó)房地(dì / de)産作爲(wéi / wèi)經濟支柱性産業和(hé / huò)城鎮化發展引擎，度過了(le／liǎo)十五年的(de)黃金時(shí)代。

十五年來(lái)，中國(guó)房地(dì / de)産百強企業總資産、銷售額均值實現了(le／liǎo)50多倍的(de)增長，市場份額接近50%，行業集中度得到(dào)加速提升。

數據顯示，2017年，百強企業銷售總額、銷售面積分别達63760.7億元、49795.9萬平方米，同比增長32.8%和(hé / huò)23.7%；百強企業市場份額快速上(shàng)升至47.7%，較上(shàng)年提高7.9個(gè)百分點，行業集中度加速提升。

報告指出(chū)，2017年，百強企業負債壓力加大(dà)，資産負債率均值爲(wéi / wèi)78.9%，較2016年提高2.2個(gè)百分點，有效負債率爲(wéi / wèi)50.8%，與2016年相比小幅提高0.5個(gè)百分點，整體可控；短期償債壓力明顯加大(dà)，流動比率均值爲(wéi / wèi)2.11，較去年上(shàng)升0.02；速動比率爲(wéi / wèi)0.51，較去年下降0.04。

該報告認爲(wéi / wèi)，未來(lái)，百強企業一(yī / yì ／yí)方面需要(yào / yāo)警惕規模化擴張驅動下的(de)布局風險；另一(yī / yì ／yí)方面需要(yào / yāo)防範資金風險。