今年上(shàng)半年北京個(gè)人(rén)住房貸款新增額隻占各項貸款新增額總量的(de)2%

2018年以(yǐ)來(lái)，北京銀行業繼續嚴格落實各項房地(dì / de)産市場調控政策，房地(dì / de)産貸款增長趨勢得到(dào)有效控制，增速總體低于(yú)各項貸款平均水平。昨天（21日），北京銀監局發布的(de)最新數據顯示，2017年一(yī / yì ／yí)季度至2018年二季度，北京個(gè)人(rén)住房貸款月均新發放金額逐季度減少，各季度月均發放金額分别爲(wéi / wèi)268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元、83.45億元和(hé / huò)78.58億元，連續5個(gè)季度環比下降。

房地(dì / de)産抵押貸款增速明顯放緩

與此同時(shí)，銀行房地(dì / de)産相關業務風險管控日趨審慎，以(yǐ)房地(dì / de)産做抵押的(de)貸款增速明顯放緩。截至2018年6月末，北京地(dì / de)區以(yǐ)房地(dì / de)産做抵押的(de)貸款同比增速比上(shàng)年下降8.12個(gè)百分點。個(gè)人(rén)住房貸款抵押率也(yě)呈現下降趨勢。截至2018年6月末，北京銀行業對個(gè)人(rén)住房貸款中，抵押率（即貸款餘額與抵押品市場估值之(zhī)比）低于(yú)50%的(de)貸款占比44.67%，較年初提高1.74個(gè)百分點，同比提高6.78個(gè)百分點。

個(gè)人(rén)住房貸款超八成用于(yú)無房群體

據介紹，北京銀監局以(yǐ)“房住不(bù)炒”爲(wéi / wèi)目标，嚴防各路資金違規進入房地(dì / de)産市場，對房地(dì / de)産貸款增速過快、占比過高的(de)機構開展現場檢查。

在(zài)嚴格執行房地(dì / de)産市場調控政策的(de)同時(shí)，北京銀行業積極支持居民合理住房需求，一(yī / yì ／yí)方面，大(dà)力支持保障性安居工程項目建設，截至2018年6月末，北京地(dì / de)區保障性安居工程貸款餘額2336.96億元，其中棚戶區改造貸款和(hé / huò)公共租賃住房貸款比年初增加444.72億元，增長25.49%；另一(yī / yì ／yí)方面，個(gè)人(rén)住房貸款結構也(yě)在(zài)不(bù)斷優化，2017年4月至2018年6月末，北京銀行業按照“3·17新政”執行的(de)個(gè)人(rén)住房貸款中，超八成用于(yú)支持無房群體購房需求，有效支持了(le／liǎo)無房群體購房需求。

上(shàng)半年個(gè)人(rén)房貸增幅創5年來(lái)新低

不(bù)久前，央行營管部公布的(de)最新數據也(yě)顯示，上(shàng)半年，北京市貨币信貸保持高位增長，支持實體經濟力度持續加大(dà)，但其中的(de)個(gè)人(rén)房貸增幅同比大(dà)降，創下5年來(lái)新低。

營管部數據顯示，6月末，北京市金融機構人(rén)民币房地(dì / de)産貸款（包括房地(dì / de)産開發貸款和(hé / huò)個(gè)人(rén)購房貸款等）餘額16918億元，同比增長7.8%。住房開發貸款比年初增加408億元，比上(shàng)年同期多增加263.8億元，餘額同比增長24.1%，其中，保障性住房貸款增加273.7億元，餘額同比增長83%，在(zài)住房開發貸款新增額中的(de)占比達67%。個(gè)人(rén)住房貸款比年初增加96億元，餘額同比增長4.6%，增幅比上(shàng)年同期低28個(gè)百分點，增速爲(wéi / wèi)近5年新低。個(gè)人(rén)住房貸款在(zài)各項貸款中的(de)占比穩步下降，6月末個(gè)人(rén)住房貸款占人(rén)民币各項貸款的(de)比重爲(wéi / wèi)15.2%，比上(shàng)年同期下降1.2個(gè)百分點。

北京青年報記者計算發現，今年上(shàng)半年北京個(gè)人(rén)住房貸款新增額96億元隻占上(shàng)半年北京各項人(rén)民币貸款新增額4675.8億元的(de)2%。而(ér)查閱曆史數據，去年6月末，北京個(gè)人(rén)購房貸款餘額比去年初增加1032.2億元，占去年上(shàng)半年人(rén)民币各項貸款新增額的(de)25.6%。對比來(lái)看，今年上(shàng)半年個(gè)人(rén)房貸的(de)新增額和(hé / huò)在(zài)全部新增貸款的(de)占比兩項數據都不(bù)及去年同期的(de)十分之(zhī)一(yī / yì ／yí)。（記者 程婕）

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開發商不(bù)得拒絕公積金貸款購房

近日，北京住房公積金管理中心聯合多部門發布《關于(yú)進一(yī / yì ／yí)步維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的(de)通知》（以(yǐ)下簡稱《通知》）。《通知》要(yào / yāo)求，房地(dì / de)産開發企業及其委托的(de)房地(dì / de)産銷售機構不(bù)得以(yǐ)提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人(rén)使用住房公積金貸款，不(bù)得要(yào / yāo)求或變相要(yào / yāo)求購房人(rén)簽署自願放棄住房公積金貸款權利的(de)各類書面文件。

據悉，爲(wéi / wèi)維護住房公積金繳存職工合法權益，充分發揮住房公積金制度作用，進一(yī / yì ／yí)步規範北京市房地(dì / de)産市場秩序，北京住房公積金管理中心聯合北京市住房和(hé / huò)城鄉建設委員會、北京市财政局、中國(guó)人(rén)民銀行營業管理部、北京市規劃和(hé / huò)國(guó)土資源管理委員會、北京市工商行政管理局、北京市非緊急救助服務中心發布該《通知》。

在(zài)加強銷售行爲(wéi / wèi)管理方面，《通知》要(yào / yāo)求，房地(dì / de)産開發企業在(zài)辦理《商品房預售許可證》時(shí)，要(yào / yāo)向北京市住房和(hé / huò)城鄉建設委員會提供不(bù)拒絕、不(bù)限制、不(bù)阻撓購房人(rén)使用住房公積金貸款的(de)書面承諾，并在(zài)樓盤銷售現場予以(yǐ)公示。

《通知》進一(yī / yì ／yí)步要(yào / yāo)求，北京住房公積金管理中心各貸款經辦部門應嚴格執行政策規定，對符合條件的(de)要(yào / yāo)在(zài)10個(gè)工作日内完成審批；逾期不(bù)辦的(de)、整改不(bù)到(dào)位的(de)要(yào / yāo)通報批評，調整工作崗位或給予紀律處分。各受托貸款銀行須按北京住房公積金管理中心規定的(de)時(shí)限辦結業務，對于(yú)不(bù)能按有關政策規定辦理業務的(de)，扣減其貸款手續費；情節嚴重的(de)，暫停或取消其業務辦理資格。

北京市規劃國(guó)土部門進一(yī / yì ／yí)步壓縮不(bù)動産抵押權登記辦事時(shí)限，做好住房公積金貸款抵押服務，對涉及抵押權注銷的(de)應當日辦結，對涉及抵押權設立、變更及轉移的(de)應在(zài)5個(gè)工作日内辦結。

（來(lái)源：北青網）