8月20日，“福建、浙江、江蘇、上(shàng)海等地(dì / de)銀監局發文暫停新增地(dì / de)産信托報備”的(de)消息在(zài)社交媒體發酵。

《中國(guó)經營報》記者看到(dào)，一(yī / yì ／yí)張流傳于(yú)網絡的(de)截圖顯示：“下午收到(dào)銀監局窗口指導，除附件監管工作單要(yào / yāo)求外，另電話通知要(yào / yāo)求公司全面暫停房地(dì / de)産信托業務，若前期已通過監管報備，且合同和(hé / huò)抵押等擔保措施已辦理完畢的(de)，可允許繼續放款。”

不(bù)過，記者向福建、上(shàng)海等多地(dì / de)銀監局及部分信托機構求證獲悉，上(shàng)述傳言不(bù)實。

福建銀監局在(zài)回複中稱：“貴報采訪函收悉，該報道(dào)不(bù)屬實，福建銀監局既未發文，也(yě)無窗口指導，特此反饋。”

上(shàng)海銀監局回複記者稱：“相關報道(dào)不(bù)屬實，上(shàng)海銀監局并未暫停房地(dì / de)産信托産品的(de)報備，既未發文，也(yě)無窗口指導。”

上(shàng)海銀監局相關人(rén)士進一(yī / yì ／yí)步透露稱，今日通過輿情監測發現了(le／liǎo)該謠言。“可能是(shì)相關媒體沒了(le／liǎo)解清楚。目前尚未有信托機構向我們核實此事。”

傳言背後，是(shì)房地(dì / de)産信托持續火熱的(de)現狀。

普益标準向記者提供的(de)研報顯示，自2017年1季度以(yǐ)來(lái)，房地(dì / de)産信托的(de)發行數量、預期最低收益率和(hé / huò)最高收益率都呈現不(bù)斷上(shàng)升的(de)趨勢。2017年1季度的(de)數量爲(wéi / wèi)296個(gè)，2018年2季度的(de)數量爲(wéi / wèi)1046個(gè)。

用益信托研究院分析，今年7月，共有48家信托公司披露了(le／liǎo)産品預期收益率，其中有12家信托公司的(de)平均收益率超過8.5%，有9家信托公司的(de)平均收益率爲(wéi / wèi)8%~8.5%，有25家信托公司平均收益率爲(wéi / wèi)7%~8%，有2家平均收益率爲(wéi / wèi)6.6%~7%。該研究院最新的(de)預測結果判斷，短期内信托産品平均收益率破8%的(de)公司會繼續增多。

記者注意到(dào)，此前，中國(guó)銀行保險監督管理委員會主席郭樹清曾在(zài)第十屆陸家嘴論壇上(shàng)表示，“在(zài)打擊非法集資過程中，努力通過多種方式讓人(rén)民群衆認識到(dào)高收益意味着高風險，收益率超過6%就(jiù)要(yào / yāo)打問号，超過8%就(jiù)很危險。10%以(yǐ)上(shàng)就(jiù)要(yào / yāo)準備損失全部本金。”這(zhè)說(shuō)明，信托收益已經開始嚴重偏離正常收益，逼近并超過危險警戒線。

（來(lái)源：中國(guó)經營網）