17日，國(guó)家統計局發布今年1-3月全國(guó)房地(dì / de)産開發投資和(hé / huò)銷售情況顯示，1-3月，全國(guó)房地(dì / de)産開發投資23803億元，同比增長11.8%，增速比1-2月提高0.2個(gè)百分點。其中，住宅投資17256億元，增長17.3%，增速回落0.7個(gè)百分點。住宅投資占房地(dì / de)産開發投資的(de)比重爲(wéi / wèi)72.5%。值得一(yī / yì ／yí)提的(de)是(shì)，房地(dì / de)産投資增速自2014年12月之(zhī)後，時(shí)隔50月創下新高。

國(guó)家統計局新聞發言人(rén)毛盛勇表示，去年以(yǐ)來(lái)，房地(dì / de)産開發投資一(yī / yì ／yí)直保持在(zài)10%左右。今年一(yī / yì ／yí)季度，房地(dì / de)産投資增長有所加快，一(yī / yì ／yí)方面是(shì)房價運行總體比較平穩，另一(yī / yì ／yí)方面則是(shì)房屋施工面積和(hé / huò)新開工面積回升比較多。

施工面積來(lái)看，1-3月房地(dì / de)産開發企業房屋施工面積699444萬平方米，同比增長8.2%，增速比1-2月提高1.4個(gè)百分點。其中，住宅施工面積484560萬平方米，增長9.7%。房屋新開工面積38728萬平方米，增長11.9%，增速提高5.9個(gè)百分點。其中，住宅新開工面積28467萬平方米，增長11.5%。房屋竣工面積18474萬平方米，下降10.8%，降幅收窄1.1個(gè)百分點。

“在(zài)1-2月房地(dì / de)産市場相對低迷的(de)情況下，樓市在(zài)3月出(chū)現了(le／liǎo)複蘇企穩。”中原地(dì / de)産首席分析師張大(dà)偉說(shuō)。

諸葛找房數據研究中心分析師國(guó)仕英認爲(wéi / wèi)，房地(dì / de)産投資增速加快主要(yào / yāo)得益于(yú)3月銷售旺盛、房企加快複工及新開工節奏加快。

張大(dà)偉表示，目前房企融資難度大(dà)幅度降低。1-3月，房地(dì / de)産開發企業到(dào)位資金38948億元，同比增長5.9%，增速比1-2月提高3.8個(gè)百分點。中原地(dì / de)産數據顯示，4月以(yǐ)來(lái)，房企融資已接近1500億元。

中國(guó)人(rén)民銀行調查統計司原司長盛松成指出(chū)，應警惕資金再次大(dà)量流入房地(dì / de)産領域。他(tā)認爲(wéi / wèi)，房地(dì / de)産作爲(wéi / wèi)資金密集型行業與金融業關聯性較強，金融業始終位居房地(dì / de)産業直接消耗系數排名的(de)首位，并且系數從2002年的(de)0.077上(shàng)升到(dào)2012年的(de)0.105。這(zhè)反映了(le／liǎo)房地(dì / de)産業的(de)金融屬性在(zài)不(bù)斷增加，投資屬性不(bù)斷提高。

（信息來(lái)源：經濟參考報）