根據《物業服務合同》、《維保合同》内容，對本區域的(de)所有設備設施進行管理，通過建立設備台帳、設備履曆卡、設備卡，制定年度設備設施維護保養計劃提出(chū)對設備設施更新、改造、更換、封存、報廢的(de)建議，報相關部門批準執行。督促維保單位及時(shí)完整履行維保合同義務，使設備設施達到(dào)正常使用狀态，滿足業主/ 租戶的(de)使用需要(yào / yāo)，并能有效地(dì / de)節能減排，達到(dào)經濟、社會、環境利益的(de)統一(yī / yì ／yí)。