住建部會同國(guó)土部、央行昨日在(zài)湖北省武漢市召開部分省市房地(dì / de)産工作座談會，部署近期房地(dì / de)産工作。會議強調，要(yào / yāo)堅持調控目标不(bù)動搖、力度不(bù)放松，不(bù)能有任何“喘口氣、歇歇腳”的(de)念頭，保持調控政策的(de)連續性穩定性，把穩定房地(dì / de)産市場、化解泡沫風險作爲(wéi / wèi)重中之(zhī)重。

 業内人(rén)士就(jiù)此認爲(wéi / wèi)，調控政策從嚴将是(shì)明年房地(dì / de)産工作的(de)基調。

 會議強調，要(yào / yāo)按照供給側結構性改革的(de)思路，完善住房供給和(hé / huò)保障體系，有效調整供給結構。一(yī / yì ／yí)是(shì)大(dà)力發展住房租賃市場。二是(shì)加大(dà)對新市民的(de)公租房保障力度。三是(shì)因地(dì / de)制宜發展共有産權住房。四是(shì)繼續推進城鎮棚戶區改造。五是(shì)加強城鄉統籌和(hé / huò)區域協調。部分庫存較大(dà)的(de)三四線城市和(hé / huò)縣城，要(yào / yāo)結合以(yǐ)人(rén)爲(wéi / wèi)核心的(de)城鎮化進程，以(yǐ)不(bù)加杠杆爲(wéi / wèi)原則，有序推進去庫存工作。

 會議還強調，切實防範化解房地(dì / de)産風險。一(yī / yì ／yí)是(shì)堅持調控目标不(bù)動搖、力度不(bù)放松，不(bù)能有任何“喘口氣、歇歇腳”的(de)念頭，保持調控政策的(de)連續性穩定性，把穩定房地(dì / de)産市場、化解泡沫風險作爲(wéi / wèi)重中之(zhī)重，引導好市場預期，防止出(chū)現大(dà)起大(dà)落。二是(shì)加強金融管理，平衡好房地(dì / de)産業與其他(tā)行業的(de)資金配置，防止資金違規流入房地(dì / de)産。三是(shì)完善土地(dì / de)供應管理，提高租賃住房和(hé / huò)共有産權住房供地(dì / de)比例，防止高價地(dì / de)推漲房價。四是(shì)引導住房需求合理分布，加快疏解人(rén)口過多、房價過高特大(dà)城市的(de)部分城市功能，促進大(dà)中小城市互聯互通，帶動周邊中小城市、縣城和(hé / huò)小城鎮的(de)發展。五是(shì)大(dà)力整頓規範市場秩序，堅決打擊投機炒作，淨化市場環境。六是(shì)研究建立房地(dì / de)産統計和(hé / huò)市場監測預警指标體系，加強對地(dì / de)方穩定房地(dì / de)産市場工作的(de)評價考核和(hé / huò)約談問責。同時(shí)，加快研究建立促進房地(dì / de)産市場平穩健康發展的(de)長效機制。

 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認爲(wéi / wèi)，住建部等三部門此次會議和(hé / huò)此前進行的(de)全國(guó)重點城市房地(dì / de)産交叉檢查工作有關，實際上(shàng)也(yě)是(shì)對近期房地(dì / de)産調控工作的(de)總結和(hé / huò)梳理，以(yǐ)更好地(dì / de)爲(wéi / wèi)2018年的(de)樓市調控定調，同時(shí)也(yě)有助于(yú)形成更健康的(de)樓市發展環境。

 嚴躍進認爲(wéi / wèi)，從會議内容來(lái)看，繼續強調了(le／liǎo)十九大(dà)“房子(zǐ)是(shì)用來(lái)住的(de)，不(bù)是(shì)用來(lái)炒的(de)”的(de)精神，充分體現出(chū)當前樓市調控思路基本上(shàng)是(shì)穩定的(de)。會議對于(yú)供給側結構性改革給予了(le／liǎo)更明确的(de)指導，租賃住房、公租房、共有産權住房、棚改、公共服務和(hé / huò)去庫存等内容，把當前中國(guó)樓市中供應端的(de)結構問題作了(le／liǎo)較好的(de)總結，也(yě)爲(wéi / wèi)2018年供給端和(hé / huò)開發企業投資端的(de)工作提出(chū)了(le／liǎo)更高的(de)要(yào / yāo)求。同時(shí)，會議繼續強調了(le／liǎo)房地(dì / de)産市場風險的(de)化解問題，提出(chū)了(le／liǎo)六方面要(yào / yāo)求，包括政策的(de)連續性、金融管控、土地(dì / de)供應、優化城市功能、規範市場秩序等，思路總體上(shàng)與過去保持一(yī / yì ／yí)緻。

 值得注意的(de)是(shì)，會議強調了(le／liǎo)堅持調控目标不(bù)動搖、力度不(bù)放松，不(bù)能有任何“喘口氣、歇歇腳”的(de)念頭。嚴躍進認爲(wéi / wèi)，這(zhè)很關鍵。十九大(dà)以(yǐ)後，部分城市如南京等地(dì / de)樓市繼續火熱，而(ér)其他(tā)一(yī / yì ／yí)些城市也(yě)出(chū)現了(le／liǎo)亂漲價的(de)苗頭，尤其是(shì)10月份全國(guó)70城房價環比增幅相比9月份有所提升，這(zhè)都是(shì)一(yī / yì ／yí)些風險點，所以(yǐ)政策繼續從嚴應該是(shì)2018年的(de)工作基調。

 （圖片來(lái)源：互聯網）