1月3日，中國(guó)指數研究院發布全國(guó)百城2018年12月份及全年的(de)住宅均價變動數據。2018年全年，百城房價累計漲幅爲(wéi / wèi)5.09%，較2017年全年收窄2.06個(gè)百分點。

根據中指百城價格指數系統對全範圍100個(gè)受監測城市新建住宅的(de)全樣本調查數據，2018年12月，100個(gè)城市（新建）住宅平均價格爲(wéi / wèi)14678元/平方米，環比上(shàng)漲0.25%，漲幅較11月收窄0.02個(gè)百分點。2018年1-12月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價累計上(shàng)漲5.09%，漲幅較2017年收窄2.06個(gè)百分點。

從漲跌城市個(gè)數看，2018年12月，60個(gè)城市環比上(shàng)漲，36個(gè)城市環比下跌，4個(gè)城市與11月持平。環比來(lái)看，12月價格環比上(shàng)漲的(de)城市數量減少6個(gè)，其中漲幅在(zài)1%以(yǐ)上(shàng)的(de)城市有20個(gè)，增加3個(gè)；當月價格環比下跌的(de)城市數量增加5個(gè)，其中環比跌幅在(zài)0.5%以(yǐ)上(shàng)的(de)城市有13個(gè)，較11月份增加7個(gè)。

綜合2018年1-12月，住宅價格累計上(shàng)漲的(de)城市個(gè)數爲(wéi / wèi)97個(gè)，其中漲幅在(zài)15%以(yǐ)上(shàng)的(de)城市有14個(gè)，較2017年減少20個(gè)；住宅價格累計下跌的(de)城市個(gè)數爲(wéi / wèi)3個(gè)，跌幅均在(zài)3%以(yǐ)内，環比持平。

2018年12月，北京、上(shàng)海等十大(dà)城市（新建）住宅均價爲(wéi / wèi)26732元/平方米，環比上(shàng)漲0.25%，漲幅較11月擴大(dà)0.07個(gè)百分點。1-12月，十大(dà)城市（新建）住宅均價累計上(shàng)漲2.37%，漲幅收窄1.54個(gè)百分點。

值得一(yī / yì ／yí)提的(de)是(shì)，2018年12月，十大(dà)城市主城區二手住宅樣本平均價格爲(wéi / wèi)38691元/平方米，環比下跌0.82%，跌幅較11月擴大(dà)0.44個(gè)百分點。2018年1-12月，這(zhè)些城市區域二手住宅樣本平均價格累計下跌0.11%；而(ér)在(zài)2017年，十大(dà)城市主城區二手住宅樣本平均價格累計上(shàng)漲8.03%。

中國(guó)指數研究院相關負責人(rén)介紹，近日，全國(guó)住房和(hé / huò)城鄉建設工作會議強調2019年将以(yǐ)穩地(dì / de)價、穩房價、穩預期爲(wéi / wèi)目标。随後，各地(dì / de)因城施策、因地(dì / de)制宜優化調控措施，北京、江西、青島、合肥、三亞、武漢等地(dì / de)進一(yī / yì ／yí)步強化樓市監管。從市場表現來(lái)看，供應方面，當前多數房企正在(zài)加快推盤節奏，熱點城市推盤數量繼續維持高位，但市場整體去化效果一(yī / yì ／yí)般。需求方面，整體成交量保持穩定，城市之(zhī)間成交熱度呈分化态勢。

該人(rén)士認爲(wéi / wèi)，未來(lái)各項樓市調控政策仍将以(yǐ)穩爲(wéi / wèi)主，同時(shí)也(yě)更加強調因城施策、理性施策和(hé / huò)結構優化。随着政策穩步推進，房價有望進一(yī / yì ／yí)步趨穩，部分熱點城市将延續調整态勢，三四線城市房價上(shàng)行動力也(yě)會明顯趨弱，房價降溫的(de)城市數量将進一(yī / yì ／yí)步增加。

（信息來(lái)源：經濟參考報）