國(guó)家統計局16日發布4月份70個(gè)大(dà)中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，“小陽春”持續下4月一(yī / yì ／yí)二線房價漲幅繼續擴大(dà)。易居研究院對70個(gè)大(dà)中城市二手住宅銷售價格數據進行算術平均計算得知，2019年4月份，70個(gè)大(dà)中城市二手住宅價格環比漲幅0.53%，相比3月微幅擴大(dà)0.07個(gè)百分點，目前70城房價已經連續49個(gè)月上(shàng)漲。

國(guó)家統計局數據顯示，4月份，一(yī / yì ／yí)線城市新建商品住宅銷售價格同比上(shàng)漲4.7%，漲幅比上(shàng)月擴大(dà)0.5個(gè)百分點；二手住宅銷售價格上(shàng)漲0.8%，漲幅擴大(dà)0.3個(gè)百分點。二線城市新建商品住宅和(hé / huò)二手住宅銷售價格同比分别上(shàng)漲12.3%和(hé / huò)8.3%，漲幅均比上(shàng)月擴大(dà)0.1個(gè)百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上(shàng)漲11.3%，漲幅比上(shàng)月回落0.1個(gè)百分點；二手住宅銷售價格上(shàng)漲8.4%，漲幅與上(shàng)月相同。

國(guó)家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，一(yī / yì ／yí)線城市新建商品住宅和(hé / huò)二手住宅銷售價格環比漲幅均略有擴大(dà)；二線城市新建商品住宅銷售價格漲幅擴大(dà)，二手住宅漲幅回落；三線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落，二手住宅漲幅微擴。

業内人(rén)士認爲(wéi / wèi)，一(yī / yì ／yí)二線漲幅擴大(dà)但存調控可能，三線城市漲幅收窄後續支撐不(bù)足，預計2019年市場的(de)松緊“微調節”狀況将持續存在(zài)，市場極大(dà)概率将趨于(yú)穩定。

上(shàng)海易居房地(dì / de)産研究院研究員王若辰表示，70城房價指數環比漲幅2018年5月後進入“偏熱”區間，7月和(hé / huò)8月進入過熱區間，9月重新回到(dào)“偏熱”區間後快速回落，今年4月份指數微幅擴大(dà)至合理區間上(shàng)沿，但随着政策的(de)再度趨緊，未來(lái)幾個(gè)月大(dà)概率仍會在(zài)合理區間附近波動。

58安居客房産研究院首席分析師張波指出(chū)，從58安居客房産研究院的(de)線上(shàng)監測數據來(lái)看，升溫的(de)曲線已趨平緩，4月新房市場找房熱度環比上(shàng)月微跌0.5%。在(zài)國(guó)家強調人(rén)才政策不(bù)等于(yú)放松調控的(de)表态之(zhī)後，類似蘇州這(zhè)樣的(de)調控施壓可能會在(zài)房價炒作較爲(wéi / wèi)明顯的(de)城市出(chū)現，因而(ér)市場回暖的(de)同時(shí)，房價的(de)漲幅或将受到(dào)控制。另一(yī / yì ／yí)方面，盡管三線城市在(zài)4月房價漲幅也(yě)達0.6%，但前景并不(bù)樂觀，市場增長後繼乏力。

因此，張波認爲(wéi / wèi)，預計2019年市場的(de)松緊“微調節”狀況将持續存在(zài)，樓市政策在(zài)不(bù)同城市的(de)體現方式會更爲(wéi / wèi)多樣化，不(bù)但松緊方式不(bù)同，松緊的(de)力度亦會有所差異，市場極大(dà)概率将趨于(yú)穩定。

（信息來(lái)源：經濟參考報）