LPR新機制首次報價 房貸利率不(bù)下降

新的(de)1年期LPR報價爲(wéi / wèi)4.25% 較此前下調6個(gè)基點 釋放實體經濟信貸成本下行信号

昨日9時(shí)30分，貸款市場報價利率(LPR)形成機制改革後首次報價公布。經過改革完善的(de)貸款市場報價利率形成機制，18家報價行給出(chū)了(le／liǎo)自己的(de)首次新報價。據全國(guó)銀行間同業拆借中心9時(shí)30分的(de)數據，新的(de)1年期LPR報價爲(wéi / wèi)4.25%，5年期以(yǐ)上(shàng)報4.85%。

1.LPR報價上(shàng)調還是(shì)下調？

昨日，根據全國(guó)銀行間同業拆借中心9時(shí)30分的(de)數據，新的(de)1年期LPR報價爲(wéi / wèi)4.25%，5年期以(yǐ)上(shàng)報4.85%。此前，我國(guó)一(yī / yì ／yí)年期貸款基準利率爲(wéi / wèi)4.35%，LPR爲(wéi / wèi)4.31%，MLF利率爲(wéi / wèi)3.30%。

北京青年報記者發現，幅度雖然有限，但此次報價已釋放實體經濟信貸成本下行信号，且未來(lái)LPR還有一(yī / yì ／yí)定下調空間，增量貸款利率也(yě)會随之(zhī)下降。

2.個(gè)人(rén)房貸會下降嗎？

昨日，國(guó)務院新聞辦公室舉行國(guó)務院政策例行吹風會。央行副行長劉國(guó)強明确表示，對于(yú)房地(dì / de)産市場要(yào / yāo)堅決貫徹落實“房住不(bù)炒”的(de)原則，不(bù)将房地(dì / de)産作爲(wéi / wèi)短期經濟刺激的(de)手段，保持個(gè)人(rén)住房貸款利率基本穩定。“具體怎麽操作，過幾天央行将發布個(gè)人(rén)住房貸款利率政策的(de)公告，但有一(yī / yì ／yí)點是(shì)肯定的(de)：房貸的(de)利率不(bù)下降。”

中泰證券首席宏觀分析師梁中華表示，居民房貸大(dà)多屬于(yú)長期限貸款，應采用5年期以(yǐ)上(shàng)的(de)LPR利率爲(wéi / wèi)基準。在(zài)當前“房住不(bù)炒”背景下，1年期LPR利率可能會更爲(wéi / wèi)市場化，而(ér)5年期以(yǐ)上(shàng)LPR利率或仍會有所指導，再配合對房地(dì / de)産企業融資的(de)管理，本次并軌設計的(de)目的(de)或在(zài)于(yú)，部分降息支持實體經濟，同時(shí)部分利率不(bù)變以(yǐ)抑制資産泡沫。

3.是(shì)否會降準、降息？

劉國(guó)強表示，短期主要(yào / yāo)看改革(完善貸款市場報價利率形成機制)，改革以(yǐ)後看情況，雖然降準、降息都有空間，但是(shì)降不(bù)降還要(yào / yāo)根據經濟增長和(hé / huò)物價形勢。

4.會影響人(rén)民币彙率嗎？

央行貨币政策司司長孫國(guó)峰表示，這(zhè)次改革完善LPR形成機制，有利于(yú)降低貸款利率，主要(yào / yāo)針對的(de)是(shì)企業融資成本。這(zhè)次改革并不(bù)涉及市場利率的(de)變化，這(zhè)次改革的(de)關鍵詞是(shì)貸款利率的(de)市場化。因此，對人(rén)民币彙率沒有直接影響。總的(de)看，應當說(shuō)當前中美利差處于(yú)舒适區間。

劉國(guó)強稱，利率市場化改革就(jiù)像修水渠，目的(de)是(shì)更加暢通，讓水更有效率更精準流到(dào)田間地(dì / de)頭。因此，利率市場化改革有利于(yú)增強貨币政策的(de)效果，但不(bù)能替代貨币政策，也(yě)不(bù)能替代其他(tā)的(de)一(yī / yì ／yí)些政策。

5.18個(gè)報價行報價是(shì)否科學？

孫國(guó)峰表示，關于(yú)考核标準，一(yī / yì ／yí)方面報價行向利率自律機制提交報價模型，報價過程中要(yào / yāo)依據模型在(zài)MLF利率基礎上(shàng)考慮到(dào)自身資金成本、市場供求、風險溢價等因素後再進行報價，考核報價模型是(shì)否科學合理，以(yǐ)及報價行有沒有按照這(zhè)個(gè)模型進行報價；另一(yī / yì ／yí)方面，考核的(de)重點是(shì)報價行自己報出(chū)的(de)價格是(shì)不(bù)是(shì)對最優質客戶貸款實際執行的(de)利率。報價行的(de)規模、類型各不(bù)相同，報價必然有高有低，考核并不(bù)是(shì)針對報價行報價絕對值的(de)高低，而(ér)是(shì)考核報價行報價的(de)機制。同時(shí)還會考核報價行的(de)基礎設施是(shì)不(bù)是(shì)完善，能否按時(shí)報價等情況。

6.能否解決小微企業融資難問題？

解決LPR定價機制是(shì)否能夠解決小微企業融資難問題？

央行調查統計司原司長盛松成認爲(wéi / wèi)，LPR新的(de)定價方式确實能增強貨币政策對貸款利率的(de)引導作用，“中介機構減費讓利”、“多種貨币信貸政策工具聯動配合”将有助于(yú)降低LPR利率。由于(yú)銀行将根據企業經營的(de)風險情況，自主決定對小微企業貸款利率的(de)加點幅度，當前經濟面臨下行壓力，銀行風險偏好整體下降，或許資質較優的(de)小微企業才能更受利于(yú)改革。

來(lái)源：北京青年報